Gemeentelijke verordening conformiteitsattest

[Artikel 1: beperking van de duur van conformiteitsattest

§1. De geldigheidsduur van een conformiteitsattest wordt beperkt aan de hand van het aantal vastgestelde gebreken van categorie I tijdens het conformiteitsonderzoek.

§2. Er wordt een conformiteitsattest met een geldigheidsduur van 10 jaar toegekend indien geen gebreken van categorie I vastgesteld werden.

§3. Er wordt een conformiteitsattest met een geldigheidsduur van 8 jaar toegekend indien maximaal 1 gebrek van categorie I vastgesteld werd.

§4. Er wordt een conformiteitsattest met een geldigheidsduur van 6 jaar toegekend indien maximaal 2 gebreken van categorie I vastgesteld werden.

§5. Er wordt een conformiteitsattest met een geldigheidsduur van 4 jaar toegekend indien maximaal 4 gebreken van categorie I vastgesteld werden.

§6. Er wordt een conformiteitsattest met een geldigheidsduur van 2 jaar toegekend indien maximaal 6 gebreken van categorie I vastgesteld werden. (geschrapt en vervangen GR 09/03/2022(14))]

Artikel 2: conformiteitsattest verplicht.

§1. Woningen die ter beschikking gesteld worden, te huur worden gesteld of verhuurd worden als hoofdverblijfplaats, dienen over een geldig conformiteitsattest te beschikken.

§2. De verplichting, vermeld in §1, wordt gradueel ingevoerd:

• vanaf 01/06/2021: Woningen (huis, appartement, studio, kamer) met een eindjaar in het kadaster vóór 1930 (= codes 0000 tot en met 0005);
• vanaf 01/06/2022: Woningen (huis, appartement, studio, kamer) met als eindjaar in het kadaster 1931 tot en met 1959;
• vanaf 01/01/2024: Woningen (huis, appartement, studio, kamer) met als eindjaar in het kadaster 1960 tot en met 1969;
• vanaf 01/01/2025 woningen (huis, appartement, studio, kamer) met als eindjaar in het kadaster 1970 tot en met 1979;
• vanaf 01/01/2026: woningen (huis, appartement, studio, kamer) met als eindjaar in het kadaster 1980 tot en met1999;
• vanaf 01/01/2027: woningen (huis, appartement, studio, kamer) met als eindjaar in het kadaster 2000 tot en met heden

[§3. Bij een eerste vaststelling van de niet naleving van hetgeen bepaald in artikel 2 §1 in relatie met de data vermeld in §2 wordt de overtreder door het gemeentebestuur via aangetekend schrijven op de hoogte gebracht dat hij een pand verhuurt zonder over een geldig conformiteitsattest te beschikken. Hij krijgt een periode van 3 maanden tijd om zich in regel te stellen.

§4. Zolang niet aan de conformiteitsverplichting is voldaan is er een jaarlijkse verplichting het attest aan te vragen.

§5. Bij het niet naleven van de verplichtingen bedoeld in artikel 2 §1 en §4 van dit reglement wordt een gemeentelijke administratieve sanctieprocedure opgestart overeenkomstig de regeling gemeentelijke administratieve sancties, rekening houdende met hetgeen bepaald in artikel 2 §3 van dit reglement; (toegevoegd GR 09/03/2022(14))]

[Artikel 3: kost conformiteitsattest

De vergoeding voor de behandeling van een aanvraag tot afgifte van een conformiteitsattest wordt vastgesteld op de in artikel 3.9 van het uitvoeringsbesluit van de Vlaamse Codex Wonen vermelde maximale bedragen. Deze zijn vanaf 01/01/2021 vastgesteld op:

• 90 euro voor een zelfstandige woning;
• 90 euro voor een kamerwoning, verhoogd met 15 euro per kamer, met een maximum van 1.750 euro per gebouw.

De bedragen in euro, vermeld in bovenstaande, worden jaarlijks aangepast aan de gezondheidsindex, conform de volgende formule:

Nieuw bedrag = basisbedrag x aangepaste gezondheidsindex

Gezondheidsindex november 2019                      

(geschrapt en vervangen GR 09/03/2022(14))]

Artikel 4: betaling

§1. De vergoeding is verschuldigd door de aanvrager op het ogenblik dat het conformiteitsattest wordt aangevraagd en dient binnen de week na de aanvraag betaald te worden.

§2. De vergoeding wordt contant betaald bij de aanvraag of door overschrijving op het rekeningnummer van het gemeentebestuur Middelkerke, zoals vermeld in het aanvraagformulier.

Artikel 5: invordering

Bij niet-betaling wordt de retributie ingevorderd bij wet of decreet voorziene procedures en wordt het dossier overgemaakt aan het college van burgemeester en schepenen.

[... (geschrapt gemeenteraad dd.13/07/2022(6)]

Artikel 7: inwerkingtreding van de verordening.

Deze gemeentelijke verordening treedt in werking de eerste dag van de maand, volgend op de goedkeuring ervan door de bevoegde minister van de Vlaamse Regering.

[“Artikel 8: Privacy

De persoonsgegevens verwerkt met het oog op de toepassing van dit reglement worden met zorgvuldigheid en respect voor de privacy behandeld en beveiligd. De gemeente Middelkerke volgt hiervoor de Algemene Verordening Gegevensbescherming (ook wel General Data Protection Regulation of GDPR) en de Belgische privacywet.

Concreet betekent dit onder meer dat:

• de persoonsgegevens enkel worden verzameld en verwerkt voor de doeleinden zoals vermeld in dit reglement en om de gevraagde informatie te verstrekken aan de aanvrager;
• de persoonsgegevens niet worden bekend gemaakt aan derden, tenzij de gemeente Middelkerke toestemming heeft van de aanvrager, derden gemachtigd zijn of de wet het verplicht;
• de persoonsgegevens worden bewaard zolang als nodig is, om een vraag uit te voeren of tot zolang de wet het verplicht;
• de aanvrager heeft steeds het recht om te weten welke persoonsgegevens de gemeente over hem verwerkt, kan hij ze laten verbeteren of wissen;
• passende veiligheidsmaatrelen worden genomen om het vertrouwelijk karakter van de persoonsgegevens te waarborgen en gegevens te beveiligen tegen misbruik, verlies of elke andere onrechtmatige verwerking van persoonsgegevens. (geschrapt en vervangen GR 09/03/2022(14))]